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碧桂园是怎么发展起来的？
碧桂园集团，1992年诞生于“凤城”——广东顺德，是一家以房地产为主营业务，涵盖建筑、装修、物业管理、酒店开发及管理、教育等行业的综合性企业集团。
发展历程
1992年碧桂园正式成立
1994年广东碧桂园学校正式开学，开启了“楼盘+学校”新的发展模式，并将“五星级的地产式服务” 引进楼盘小区管理中。
1997年开始设立仲明大学生助学金，从 1997 年首笔大额捐款算起，截至 2019 年 1 月，碧桂园集团及其董事会主席杨国强、联席主席杨惠妍为全社会捐款累计超过48亿元，直接受益人数超 36 万人次。
2006年，碧桂园获中国工商管理总局授予“中国驰名商标”称号，成为当时国内房地产业仅有的两家中国驰名商标之一。
2007年4月20日，碧桂园赴港上市，成功铸造了一个国际性地产品牌。
2017年，碧桂园被国际三大信用评级机构之一的惠誉上调至投资级，并获恒生指数有限公司纳入恒生指数份股，反映资本市场对集团的充分肯定，以及对集团未来发展前景的信心。
2018年7月，《财富》发布2018年世界500强排行榜，碧桂园再次上榜，并且排名跃升114位，至353位，成为榜单中排名提升较快的公司之一。
2019年5月，碧桂园位列美国《福布斯》杂志全球上市公司2000强榜单129名。自 2010 年首次入选该榜单以来，碧桂园连续10年实现排名提升，凸显了强劲的发展势头。
作为国内房地产的老大，这个企业确实值得行业研究与学习。
纵观碧桂园的发展史，我们可以看到，这是一个顺应时代发展浪潮、用“先”和“新”来完成庞大“帝国”建立的。
1. 首先说碧桂园的“先”。1992年，碧桂园首个楼盘——顺德碧桂园，其社区率先引进了高尚会所和双语学校的配套，可谓是开创了“学区房”的先例。凭借着这个亮点，碧桂园一炮走红。
而后紧接着1999年，广州碧桂园首推了现楼精装修花园洋房，并加之了社区配套与园林绿化的同期交付，要知道，这对于当时市面上大部分是毛坯发售的预售房来说，是多么大的吸引点；回到当时，如果你是买房刚需用户，你不会动心吗？
2007年，碧桂园整合一切资源，在香港挂牌上市，这为碧桂园向全国推进夯实了基础。
敢为人先，勇于开创。这是90年代一批企业优秀的品质和不悯的精神。
2. 再说碧桂园的“新”。在企业管理和业务拓展上碧桂园从未停止革新的脚步。
2008-2009年，全球金融危机和市场不安的大环境下，碧桂园调整企业战略，将2008年定位为“品质之年”，推出多重改革动作，革新提升综合品质，为企业凝聚二次创业动力。
2012年，碧桂园创新实施“成就共享”与“同心共享”合伙人制度，最大限度地提升员工积极性，企业上至高层领导下至基层员工拧成一股绳，激活内生动力。
2013年，启动“未来领袖”项目，两年后，获人社部批准设立了博士后科研工作站。这种广纳人才的精神有几个民营企业能做到如此地步？
碧桂园能领先于恒大、万科、保利和融创中国等强大的对手，肯定有其过人之处。碧桂园的发家史，是挺让人感兴趣的！
要说碧桂园的发家史，我们不得不谈到一个人，那就是碧桂园集团的创始人杨国强。杨国强出生于1954年，祖籍广东顺德北滘镇。
然而，改变杨国强人生轨迹的人是他大哥。在1978年，杨国强的大哥在工程队工作，那一年大哥给家人买了新鞋和新衣服。想让致富的冲动和想要学手艺的心促使24岁的杨国强跟着哥哥学起了建筑，加入到镇政府属下的北滘建筑工程公司。
1992年，杨国强想方设法拿下了当时碧桂园4000套别墅的项目，不过老板没有工程款，杨国强只能垫付。1993年6月房地产出现泡沫，碧桂园的项目老板拿不出现金，就称将房子抵工程款。当时的碧桂园项目因为位置偏僻，4000套别墅只卖出了3套！
杨国强到广州一家私营贵族学校参观，无意中发现贵族学校可以吸引有钱人愿意到穷乡僻壤聚居，他在碧桂园兴建国际学校，成功将楼盘卖光。
他把赚到的钱全投入到了广告上，结果年收入翻倍，他又把钱都投到了广告上，每年的营业额都翻倍增长。
这个就是发家的启程，而进入房地产下半场，最重要的就是人才，尤其是对于超大型房企来说，得人才者得天下，碧桂园一定深谙这点，在企业治理上才能如此重视人才的挖掘和培养。
再来说说碧桂园的商业模式。除了人才这条生命线外，商业模式是企业持续盈利和发展的另一条生命线。碧桂园的商业模式也吸收了全球最大企业沃尔玛的经营哲学。沃尔玛的商业模式即薄利多销的平价、低价模式；而碧桂园的一个显著特点则是其房价的均价为TOP10房企里最便宜的。
杨国强曾经说过：要为老百姓建造又便宜又好的房子，杨国强和莫斌都有建筑专业背景，如何打造出品质过硬的产品也是他们一直钻研的课题之一。
目前来说，机器人、农业和房产的平行发展是碧桂园多元化发展的下一步，未来碧桂园是否能继续发展壮大，我们拭目以待。
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